1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+16.7%
江東区
71.1万円/㎡
前年比+2.5%
ニューパークハイツ
東京都江東区亀戸八丁目
東武亀戸線 / 亀戸水神駅 徒歩4分
1976年築 / 14階建 / 161戸 / SRC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
4,288万円
70.9万円/㎡
2,665
3,747
4,829
5,911
AI査定結果
推定相場価格
4,288万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,747万円〜4,829万円
61.9万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月30日
ニューパークハイツ
3,790万円（62.6万円/㎡）/ 5階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は58.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,790万円 | 62.6万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 3,890万円 | 64.3万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 3,990万円 | 66.0万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 3,980万円 | 65.8万円 | 6階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 2,930万円 | 48.4万円 | 11階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 3,790万円 | 62.6万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 3,790万円 | 62.6万円 | 11階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 3,480万円 | 57.5万円 | 8階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,200万円 | 52.9万円 | 8階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 59.2万円 | 9階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/29 | 3,690万円 | 61.0万円 | 9階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 3,150万円 | 52.6万円 | 2階 | 59.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 62.5万円 | 9階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,598万円 | 59.5万円 | 7階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 53.1万円 | 2階 | 59.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/29 | 2,700万円 | 44.6万円 | 9階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/14 | 3,380万円 | 56.5万円 | 7階 | 59.85㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は70.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ニューパークハイツ 江東区亀戸八丁目 | 亀戸水神駅4分 | 3,790万円 | 62.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1976年 | 161戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 秀和深川森下町レジデンス 江東区高橋 | 清澄白河駅4分 | 4,100万円 | 77.8万円 | 52.7㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 156戸 | SRC |
| 2025/07/09 | 秀和清澄レジデンス 江東区福住二丁目 | 清澄白河駅8分 | 4,780万円 | 76.2万円 | 62.72㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | - | 1973年 | 113戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/22 | コープ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅6分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2025/07/12 | 秀和亀戸天神橋レジデンス 江東区亀戸二丁目 | 錦糸町駅9分 | 3,680万円 | 58.2万円 | 63.21㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 181戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/20 | ファミール亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅5分 | 4,480万円 | 71.2万円 | 62.89㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 207戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 牡丹町住宅 江東区牡丹三丁目 | 門前仲町駅5分 | 4,488万円 | 74.4万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 126戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、江東区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は江東区の平均と比較して12%割安です。
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